Großzügige Eigentumswohnung „Am Rotenbühl“
66123 Saarbrücken, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Michael Müller
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FirmaS-Pro-Finanz GmbH
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AdresseHohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken -
E-Mail Zentrale
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Tel. Durchwahl
Ausstattung / Merkmale
- Gäste-WC
- Massivbauweise
- Parkettboden
- Separates WC
Objektdaten
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Objekt ID11840
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse66123 Saarbrücken
Saarland -
Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.94 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1980
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Zustandgepflegt
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Ausstattunggehoben
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Mieteinnahmen (Ist)11.016,00 EUR
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Kaufpreis285.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis27.08.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1980
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch187,20 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss, verfügt über eine Wohnfläche vom ca. 94 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Diele, Gäste-WC, Badezimmer, (Gäste-WC u. Badezimmer mit Tageslicht) Küche, Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia, Kinderzimmer, geräumiger Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur zweiten Loggia
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einzelgarage
- Badezimmer u. Gäste-WC mit Fenster
- 2 Loggien
Die schöne lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung liegt im Saarbrücker Stadtteil St. Johann, einem erstklassigen Wohnviertel. Dank der günstigen Lage erreicht man die Innenstadt sehr schnell zu Fuß, mit dem eigenen Pkw oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung und ist mit Parkettböden versehen. Von den Loggien kann man den herrlichen Fernblick genießen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Zum Parken steht eine Einzelgarage zur Verfügung.
Lage
ruhige Lage Am Rotenbühl
Der Rotenbühl ist einer der beliebtesten Stadtteile in Saarbrücken. Er grenzt an den Eschberg, das Nauwieser Viertel, das Stadtviertel "Am Homburg" und den Kaninchenberg.
Bekannt ist er unter anderem für das Gymnasium am Rotenbühl. Es ist eine von 38 Eliteschulen des Sports in Deutschland. Weiterhin gibt es einen Tennisclub. Der Rotenbühl ist gut an das Saarbrücker Verkehrsnetz angebunden. Zum Waldhaus, zur Uni und nach Dudweiler gelangt man mit Auto und Bus über den Waldhausweg.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.