Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial
66333 Völklingen, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Michael Müller
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FirmaS-Pro-Finanz GmbH
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AdresseHohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken -
E-Mail Zentrale
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Tel. Durchwahl
Ausstattung / Merkmale
- Gartennutzung
- Massivbauweise
- Satteldach
Objektdaten
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Objekt ID11565
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse(Wehrden)
66333 Völklingen
Saarland -
Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.214 m²
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Grundstück ca.287 m²
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Gesamtfläche ca.214 m²
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Vermietbare Fläche ca.214 m²
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Zimmer5
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Badezimmer3
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Letzte Modernisierung1964
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abvermietet
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Mieteinnahmen (Ist)14.268,00 EUR
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Kaufpreis189.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum05.10.2023
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Gültig bis04.10.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1915
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf169,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Solide gebautes Haus. Die Aufteilungen der Wohnungen ist zeitgemäß. Ein kleiner Garten steht den Mietern zur Verfügung.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 214 m² und teilt sich wie folgt auf:
Kellergeschoss:
Flur, Heizungsraum, Waschküche, zwei Kellerräume
Erdgeschoss mit ca. 64 m² Wohnfläche:
Flur, zwei Zimmer, Küche, Badezimmer
1. Obergeschoss mit ca. 75 m² Wohnfläche:
Flur, drei Zimmer, Küche, Badezimmer
2. Obergeschoss mit ca. 75 m² Wohnfläche:
Flur, drei Zimmer, Küche, Badezimmer
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
Lage
Ruhige Wohnlage in Völklingen-Wehrden
Im Ortsteil Wehrden liegen Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Grundschule in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) sind zu Fuß erreichbar. Zudem haben Sie von hier aus eine gute Verkehrsanbindung an die A620.
In Wehrden bietet sich Ihnen die Möglichkeit, an schönen Tagen Ausflüge auf dem Saarradweg zu unternehmen. Vom linken Saarufer aus können Sie außerdem einen tollen Ausblick auf das Weltkulturerbe Völklinger Hütte genießen, welches regelmäßig Veranstaltungsstätte für Ausstellungen und Events ist.
200 km Wanderwege in der Umgebung Völklingens sorgen dafür, dass das Herz von Naturfreunden höher schlägt. Auch Radfahrer finden zahlreiche Möglichkeiten, ihrem Hobby nachzugehen. Zwei Wildparks runden das Freizeitangebot ab.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.