Sicher vermietete Kapitalanlage!
66115 Saarbrücken, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Michael Müller
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FirmaS-Pro-Finanz GmbH
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AdresseHohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken -
E-Mail Zentrale
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Tel. Durchwahl
Ausstattung / Merkmale
- Altbau
- Gartennutzung
- Mansarddach
- Massivbauweise
Objektdaten
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Objekt ID11119
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus (Fünffamilienhaus)
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Adresse(Burbach)
66115 Saarbrücken
Saarland -
Wohnfläche ca.260 m²
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Grundstück ca.235 m²
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Gesamtfläche ca.260 m²
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Vermietbare Fläche ca.260 m²
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Zimmer12
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1924
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Letzte Modernisierung2013
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Zustandvollsaniert
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Mieteinnahmen (Ist)26.400,00 EUR
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Kaufpreis429.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum09.11.2022
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Gültig bis08.11.2032
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1924
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
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Endenergiebedarf126,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein vermietetes Mehrfamilienhaus bestehend aus drei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss.
Die Wohnfläche beträgt ca. 260 m² und teilt sich wie folgt auf:
Kellergeschoss mit ca. 64 m² Wohnfläche:
Funktionsräume / Heizungsraum, Abstellräume, Hausanschlussraum, Hauswirtschaftsraum
Erdgeschoss mit ca. 60 m² Wohnfläche:
Diele, Treppenhaus, Küche mit Esszimmer, Aufenthaltsraum, WC, Badezimmer, Büro
1. Obergeschoss mit ca. 73 m² Wohnfläche:
Flur, 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Balkone
2. Obergeschoss mit ca. 73 m² Wohnfläche:
Flur, 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Balkone
Dachgeschoss mit ca. 54 m² Wohnfläche:
Flur, 3 Zimmer, Badezimmer, Archiv
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
Das Gebäude ist an einen der größten Wohlfahrtsverbände Deutschlands vermietet und wurde im Jahr 2013 komplett saniert. Die Nebenkosten werden größtenteils (Gas und Wasser) vom Versorger direkt mit dem Mieter abgerechnet.
Sie profitieren von einem Mietvertrag, der aktuell über weitere 10 Jahre abgeschlossen wurde.
Den Bewohnern steht ein gepflegter Garten zur Verfügung.
Lage
Zentrale Lage in Saarbrücken im Stadtteil Burbach.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Im Saarbrücker Stadtteil Burbach leben rund 15.000 Menschen. In den vergangenen Jahren wurde viel in den Strukturwandel dieses Stadtteils investiert, weshalb Burbach ein hohes Entwicklungspotenzial bietet.
Mit der neu geschaffenen zentralen Haltestelle der Bahn hat man eine schnelle und bequeme Verbindung zur Innenstadt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.