Freistehendes Zweifamilienhaus mit schönem Garten!

66280 Sulzbach, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Verbraucherinformationen

Kontaktdaten

Name

Frau Kerstin Deising
Firma

S-Pro-Finanz GmbH
Adresse

Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken
E-Mail Zentrale

info@s-pro-finanz.de
Tel. Durchwahl

0681 92627-31
zum Kontaktformular

Ausstattung / Merkmale

Abstellraum
Gartennutzung
Massivbauweise
Satteldach
Tageslichtbad
Teilunterkellert

Objektdaten

Objekt ID

10901
Objekttypen

Einfamilienhaus, Haus
Adresse

66280 Sulzbach
Saarland
Wohnfläche ca.

140 m²
Grundstück ca.

258 m²
Zimmer

5
Schlafzimmer

3
Badezimmer

2
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1923
Letzte Modernisierung

2016
Erschließung

vollerschlossen
Bauweise

Massiv
Verfügbar ab

nach Absprache
Provisionspflichtig

Ja
Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis

205.000 EUR

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum

14.02.2022
Gültig bis

13.02.3032
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

1923
Primärenergieträger

Gas
Endenergiebedarf

208,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

G

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein schönes Zweifamilienhaus mit einem parkähnlich angelegten Garten.

Die Gesamtwohnfläche beträgt 140 m² und teilt sich wie folgt auf:

Kellergeschoss:
Waschküche, Heizungsraum, Abstellraum

Erdgeschoss ca. 66 m² Wohnfläche:
Flur, Großes Wohn- /Esszimmer, Schlafzimmer, kleine Küche, Bad mit Dusche, Gäste WC

Obergeschoss ca. 74 m² Wohnfläche:
Flur, Großes Wohn- /Esszimmer, 2 Schlafzimmer, große Küche, behindertengerechtes Badezimmer

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

-
- Garten

Das Badezimmer im Obergeschoss wurde erst vor 6 Jahren saniert, außerdem wurde die Elektrik, die Sicherungskästen, sowie die FI-Sicherung teilweise erneuert. Der Treppenlift im Haus kann bei Interesse mit erworben werden.

Lage

Der Sulzbacher Stadtteil Altenwald verfügt über eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Fußballfans werden sich über den nahe gelegenen Kunstrasenplatz freuen. Eine sehr gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben.

Von Sulzbach nach Saarbrücken braucht man mit dem Auto kaum eine Viertelstunde (ca. 14 km).
Ein Gymnasium und eine Gemeinschaftsschule, ein Berufsbildungszentrum und eine Volkshochschule bieten Bildungsmöglichkeiten auch für Jugendliche und Erwachsene.

In der AULA und im Salzbrunnenhaus finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt. Das Sportzentrum mit Hallenbad sorgt dafür, dass auch die Fitness nicht zu kurz kommt.
Zahlreiche Vereine laden zum Mitmachen ein. Wanderfreunde können entlang des Karl-May-Wanderwegs zum Naturdenkmal "Brennender Berg" wandern.