Ein-/Zweifamilienhaus in bevorzugter Wohnlage!
66130 Saarbrücken, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Philipp Sproß
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FirmaS-Pro-Finanz GmbH
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AdresseHohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken -
E-Mail Zentrale
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Tel. Durchwahl
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Einliegerwohnung
- Garage
- Gartennutzung
- Massivbauweise
- Satteldach
- Teilunterkellert
- Terrasse
Objektdaten
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Objekt ID11614
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus (Ein-/Zweifamilienhaus)
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Adresse(Güdingen)
66130 Saarbrücken
Saarland -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.193 m²
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Grundstück ca.1.112 m²
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Zimmer7
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Badezimmer3
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1960
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Zustandsanierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Verfügbar absofort
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Stellplätze gesamt3
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis445.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum29.11.2023
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Gültig bis28.11.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1960
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf198,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Untergeschoss (ca. 70 m² Wohnfläche):
Diele, Küche, Vorratsraum, offenes Wohn-/Esszimmer, Badezimmer, Terrasse, Heizungsraum, zwei Kellerräume
Erdgeschoss (ca. 70 m² Wohnfläche):
Diele, Badezimmer, vier Zimmer, Balkon
Dachgeschoss (ca. 53 m² Wohnfläche)
Flur, Küche, Badezimmer, zwei Zimmer
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Garten
Zu der Immobilie gehört ein großer Garten mit viel Gestaltungspotential und einem schönen Fernblick.
Wir möchten darauf hinweisen, dass Sanierungsbedarf besteht.
Lage
ruhige Wohnlage in Saarbrücken, im Stadtteil Güdingen
Güdingen ist ein am rechten Saarufer gelegener, südöstlicher Stadtteil Saarbrückens. Der Ort verfügt über gute Anbindungen an den Busverkehr, die Bahn sowie die A6 und die B51.
Weiterhin stehen Ihnen hier viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung offen. So können Sie tolle Spaziergänge und Wanderungen an der Saar und in den Wäldern unternehmen. Außerdem gibt es ein weitreichendes Angebot an Vereinen, Spielplätze, eine Pferderennbahn, ein Bowling-Center sowie eine Driving-Range.
Auch an Gaststätten, Imbissen und Restaurants hat Güdingen einiges zu bieten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.