Einfamilienhaus mit Gewerbefläche in Saarbrücken-Ensheim
66131 Saarbrücken, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Philipp Sproß
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FirmaS-Pro-Finanz GmbH
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AdresseHohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken -
E-Mail Zentrale
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Tel. Durchwahl
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Balkon
- Dusche
- Garage
- Gartennutzung
- Massivbauweise
- Satteldach
- Terrasse
Objektdaten
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Objekt ID11810
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse(Ensheim)
66131 Saarbrücken
Saarland -
Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.235 m²
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Grundstück ca.320 m²
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Zimmer7
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1950
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Zustandrenovierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Verfügbar absofort
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Stellplätze gesamt1
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis225.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum27.11.2023
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Gültig bis26.11.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1950
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf225,30 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Kellergeschoss:
Flur, Heizungsraum, drei Kellerräume, Garage, WC
Erdgeschoss (ca. 152 m² Wohnfläche):
Atelier mit WC, Flur, Küche, Zimmer, Wohn-/Esszimmer, Terrasse, WC
Dachgeschoss (ca. 83 m² Wohnfläche):
Flur, vier Zimmer, Badezimmer, zwei Balkone
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Garten
Bei der Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Anbau, der derzeit als Atelier genutzt wird. Eine Umnutzung oder ein Umbau zu Wohnzwecken ist denkbar.
Zum Objekt gehört ein gemütlicher Garten mit angrenzender Terrasse.
Lage
verkehrsgünstig in Saarbrücken, im Stadtteil Ensheim gelegen
Im Saarbrücker Stadtteil Ensheim, der im Bezirk Halberg gelegen ist, leben ca. 3.500 Einwohner.
Der Flughafen, die Nähe zur Autobahn sowie die hervorragende Busanbindung bieten einen sehr guten Verkehrsanschluss an die umliegenden Städte und Gemeinden und über die Region hinaus.
Der Stadtteil ist durch eine landschaftlich reizvolle Umgebung (Nähe zu den Erholungsgebieten im Wald von St. Ingbert und zum Mandelbachtal) mit hohem Freizeitwert geprägt.
Dank einer Kindertagesstätte, einem Kindergarten und einer Grundschule mit Nachmittagsbetreuung finden auch Familien in Ensheim eine gute Wohnsituation vor. Zahlreiche Vereine bieten in allen Bereichen ein vielfältiges Programm für Jung und Alt.
Der Ortskern zeichnet sich durch Geschäfte, Banken sowie Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe aus.
Die medizinische Versorgung ist durch Allgemein- und Fachärzte sowie eine Apotheke gewährleistet.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.