2-ZKB-Eigentumswohnung zur Kapitalanlage!
66914 Waldmohr, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Samira Niemann
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FirmaS-Pro-Finanz GmbH
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AdresseHohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Dusche
- Massivbauweise
Objektdaten
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Objekt ID12021
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse66914 Waldmohr
Rheinland-Pfalz -
Wohnfläche ca.54,91 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2001
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Mieteinnahmen (Ist)3.600,00 EUR
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Kaufpreis99.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum19.11.2021
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Gültig bis18.11.2031
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2001
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch85,26 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54,91 m² und teilt sich wie folgt auf:
Kellergeschoss:
gemeinschaftliche Waschküche (eigene Wasseruhr in der Wohnung), Kellerbox
1. Obergeschoss:
Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tageslichtbad
- Stellplatz
Die inserierte Eigentumswohnung verteilt sich auf ca. 54,91 m² Wohnfläche. Durch den großzügigen Wohn-/Essbereich erreicht man das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie das geräumige Schlafzimmer. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher als Kapitalanlage.
Lage
zentrale Lage in Waldmohr
Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
In Waldmohr sind Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Weiterführende Schulen gibt es in Landstuhl. Die Verkehrsanbindung ist durch die BAB 6. die Bundesstraße B 423 und den öffentlichen Nahverkehr als gut zu bezeichnen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.